珠海一房企五折卖房？住建局回应：合理的市场行为

　　22日，一则“珠海一房企打响‘五折’卖房第一枪，金湾区某知名楼盘备案价2.8万/㎡，开发商打折卖1.4万-1.5万/㎡”的消息在社交媒体上引起广泛关注。

　　第一财经从多方了解到，前述网传消息所指楼盘为位于珠海金湾区航空新城、由上市房企宝龙地产和雅戈尔置业共同操盘的“金湾·宝龙城”项目（预售证备案名为金湾宝龙广场）。

　　无独有偶，8月13日下午，深圳罗湖房产中介刘森在朋友圈推荐了一套新房，标注“备案价打五折出售”“原价9.8万/平，现价3.89万/平起”等字样，《每日经济新闻》记者询问得知，该楼盘为位于罗湖的仁恒深之源项目（备案名仁恒世纪大厦）。

　　从国家统计局公布的最新70个大中城市房价等数据来看，房地产市场仍处于深度调整中，一些城市的房地产市场仍存下行压力。当前，从中央的有关部署到各地因城施策，都在强调更好满足刚性和改善性居住需求，促进市场平稳健康发展。在这种情况下，有人觉得，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”，是针对房价过快上涨时提出来的，当前供求关系发生重大变化，炒房的没那么多了，再提“房住不炒”已不合时宜。果真如此吗？

　　新盘开发商多次下调备案价

　　住建局：合理的市场行为

　　据第一财经，根据珠海住建局官网最新公示信息，7月26日，金湾宝龙广场三期D区域共计196套房源进行调价，调价后备案均价为18967.07元/㎡。三个月前，也即4月3日，D区域已有214套房源的备案价进行调降，由2021年最初的备案均价26889.95元/㎡下调至20804.33元/㎡。

　　值得注意的是，前述部分房源年内两次下调备案价。以金湾宝龙广场三期D区域1栋1201室为例，该房源总面积为69平米左右，2021年最初备案价为28002.57元/㎡，今年4月下调至21745.32元/㎡，并在7月底降为19783.96元/㎡，仅备案价降幅就达到30％左右。